[시사포커스 / 강민 기자] 정부가 광명시흥 지역에 공공주택 7만호를 공급하겠다고 밝힌 가운데 기대반 우려반이 섞인 반응이 쏟아지고 있다. 전문가들은 장기적으로 공급에는 긍정적이지만 단기적으로는 현재 전세값 대책 등에는 실질 영향은 없을 것이라는 반응이다.부동산 업계 관계자는 "이 지역에 7만호 공급은 수도권 서남부 지역 주택시장에 상당한 영향을 줄 것으로 예상되지만 분양시기 등 공급시기를 고려하면 서울 전·월세에는 영향을 주지 못할 것으로 보인다"고 평했다.또 다른 부동산 업계 관계자는 "공급물량이 많아 수도권 서남권에 획기적인

[시사포커스 / 강민 기자] 다음달 31일까지 공공직접시행 정비사업 컨설팅 단지 모집이 시작되면서 재건축을 추진중인 지역에서는 민간 재건축을 추진한다는 현수막이 걸리고 있다.23일 국토교통부는 공공직접시행 재개발을 희망하는 단지나 조합에 대해 사전 컨설팅 접수를 시작했다. 사업성, 분담금 수준 등이 기재된 컨설팅 결과는 오는 4월에 회신하고 이 결과를 바탕으로 주민 2/3 동의가 있으면 SH나 LH가 사업시행자가 되고 빠르면 올해 안에 정비사업을 시작할 수 있다고 국토부는 설명했다.이번 컨설팅 사업은 국토부가 지난 4일 발표한 25

[시사포커스 / 강민 기자] 변창흠 국토교통부 장관 업무보고에서 2·4대책과 관련해 실효성 의혹이 지속 제기됐고 일부 여당 의원들은 긍정 답변을 끌어내려는 질문을 이어갔다.22일 변창흠 국토교통부장관은 국회 교통위원회에 출석해 업무보고를 했다. 이자리에서 변 장관은 여당 의원의 질의를 받아 2·4대책에 대해 실효성이 있다고 강조하면서도 심상정 의원의 3억 원이하 공급가능 여부에 대해 확답하지 못했다.이날 변 장관이 한 주요발언을 추려보면 "(2·4 대책 실효성 논란과 관련) 이번 시가지 공급방식이 지금까지 공공주택지구 중심 방식과

[시사포커스 / 강민 기자] 여러가지 예상이 난무했던 정부의 25번째 부동산 대책이 공개되자 '빈 수레가 요란했다' '커다란 몸집의 유령을 들이민 모양새'라는 반응이다.4일 정부는 서울 32만호를 포함해 전국 83만6000호 주택을 추가로 공급하겠다고 발표했다.세부내용은 그동안 알려진 것과 크게 다르지 않다. 세부 내용을 보면 역세권·준공업지역·저층주거지 개발과 소규모 재개발을 합해 서울 11만7000호를 포함한 전국 30만6000호를 공급한다. 또 기존 재개발·재건축 정비구역을 대상으로 공공이 직접 시

[시사포커스 / 강민 기자] 정부와 여당이 최근 증여와 관련해 문제제기를 하고 나섰다. 국세청은 세무검증에 들어갔고 여당 국회의원은 특별회계로 조세를 해야 된다고 주장했다. 정부와 여당을 중심으로 양도세를 강화함에 따라 매매하느니 증여를 택한 국민들은 어떻게 해서든 세금을 부과하려는 정부에 숨이 막힌다는 반응이다. 2일 정부와 국회 등에 따르면 작년 주택 증여건수가 역대 가장 많은 15만2000건을 기록했다. 국세청은 작년은 다른해에 가장 큰폭으로 증가했고 그 중 하반기 증여가 급증하는 양상을 보였다고 밝혔다.국세청은 지난달 28일

[시사포커스 / 강민 기자] 대한토지신탁과 세림종합건설이 '1억에 3채' '평생연금 월 100만 원' 등 기만 광고한 사실이 적발돼 공정위로부터 시정명령을 부과 받았다.2일 공정거래위원회는 투자금 관련 기만 및 임대수익 관련 기만 광고를 한 업체 제제 사실을 알렸다.이들은 지난 2016년 11월 부터 2019년 2월 까지 현수막, 리플릿, 배너 등을 통해 '1억에 3채' 등의 방식으로 광고 했다. 이 과정에서 담보대출비율, 환급부과세(임대사업자 등록시 부가가치세 환급), 등의 조건을 가정해

[시사포커스 / 강민 기자] 작년 주택 인허가 물량이 2013년 이후 최저치를 기록했고 서울 주택 인허가 물량은 11년 만에 최소치를 기록했다. 일각에서는 전문가들이 공급에는 손을 놓고 '불로소득'을 강조하며 부동산 시장과 싸운 결과 국민에게 주택부족이라는 불편함을 줬다는 지적이 나온다.29일 국토교통부는 작년 주택 인허가 물량은 45만7514가구라고 밝혔다. 국토부가 밝힌 5년 평균 물량인 63만73386가구 훨씬 못미치고 5년전과 비교하면 28.2% 감소한 수치다. 이는 지난 2013년 집계한 44만116가구 이후

[시사포커스 / 강민 기자] 대우건설 작년 영업이익률은 최근 5개년간 최대치를 기록했다. 특히 작년 4분기 영업이익이 전년 동기 대비 465% 성장한 것으로 집계 됐다.28일 대우건설은 공시를 통해 작년 경영실적을 발표했다. 대우건설 작년 매출액은 8조1367억 원, 영업이익 5593억 원을 기록했다. 매출은 작년 연초계획보다 9000억 가량 미달이었지만 영업익은 지난 2019년 대비 53.3% 증가한 결과다. 특히 작년 영업이익률은 6.9%였다.아울러 작년 신규 수주실적은 13조9126억 원을 달성했는데 이는 지난 2019년 대비

[시사포커스 / 강민 기자] 지난주 수도권 아파트값이 약 9년만에 최고 상승률을 보인 것으로 나타났다.22일 한국부동산원은 지난 21일 2021년 1월 3주 전국 주간 아파트가격 동향 조사결과 수도권 아파트 값이 0.31% 상승한 것으로 나타났다. 지난주 0.26%에 비하면 상승폭이 커졌다. 이는 부동산원 통계 작성 이후 최고 상승률이다.최고 상승률을 보인 이유로 상대적으로 저평가를 받아 온 서울 외곽지역에서 상승폭을 키우면서다. 서울의 경우 상승폭이 0.09%였던 것에 반해 특히 서울과 인접한 외곽지역인 양주시가 1.27%, 의왕

[시사포커스 / 강민 기자] GS건설 작년 매출액이 10조1229억 원, 영업익 7512억 원, 신규수주액은 12조4113억 원을 기록했다. 영업이익은 전년 동기 대비 12.8% 증가했고 매출도 같은 기간 대비 소폭 올랐다.22일 GS건설은 공정공시를 통해 이 같은 내용을 공시했다. 작년 초 매출액은 전망치보다 11.97% 감소했고 신규수주는 전망치보다 7.92% 상승했다.특히 코로나19 등 경영약화 요인에도 불구 매출대비 영업이익률이 7.42%를 기록해 수익성 위주의 경영성과를 냈다고 평가 되고 있다. 신규수주도 2019년 대비

[시사포커스 / 강민 기자] 현대건설이 작년 연결실적 잠정 집계 결과 매출 16조9709억 원, 영업이익 5490억 원, 당기순이익 2277억 원을 기록했다.20일 금융감독원에 따르면 현대건설은 이 같은 내용을 공시했다. 이는 전년 보다 매출액은 1.8%, 영업이익은 36.1%, 당기이익은 60.3% 감소한 수치다. 현대건설은 코로나로 인한 공기연장 등 비용이 선반영 됐고 추후 보상 수령 예정이라고 밝혔다.현대건설은 올해 수주 목표는 25조4000억 원으로 세웠다. 매출실적은 해외 대형공사 본격화 및 국내사업 매출 확대를 예상하면서

[시사포커스 / 강민 기자] 법원이 주택임대차보호법 개정 전 체결한 임대계약을 갱신할 때 5%이상 올릴 수 있도록 조정결정을 내렸다. 이 결정은 계약갱신청구권과 전월세상한제를 강력하게 드라이브 걸어온 정부의 방침과 배치되며 파문이 일고 있다.21일 대한주택임대사업자협회에 따르면 서울서울남부지방법원은 지난 19일 임대사업자 A씨가 전세보증금 인상과 관련해 제기한 소송에 임대인의 손을 들어주는 조정결정을 내렸다.A씨는 자신이 소유한 서울 지역 아파트에 대해 2018년 12월 세입자 B씨 5억원에 전세 계약을 맺고 2019년 1월 임대사

[시사포커스 / 강민 기자] 대우건설이 클릭 몇번으로 특정 사업지의 적정 분양가 등을 직관적으로 알 수 있는 시스템을 도입해 대내외 경쟁력 강화에 나섰다.20일 건설 및 부동산 업계에 따르면 대우건설과 부동산 114는 '부동산 통합정보 시스템' 개발하고 현업에 적용하고 있다.이 시스템은 부동산 관련 빅데이터를 하나의 솔루션으로 간단한 조작으로 다양한 정보를 빠르게 확인할 수 있다. 무엇보다 지도상에서 직관적으로 확인할 수 있는 강점이 있다. 확인 가능한 정보는 ▲입주시기 ▲시세 ▲분양 ▲청약정보 ▲인구정보 ▲경제현황

[시사포커스 / 강민 기자] 변창흠 국토부장관이 청문회 당시 밝힌 역세권 고밀개발 및 비도시지역 난개발 방지 등을 할 수 있도록 하는 법적 근거가 갖춰졌다.19일 국토교통부는 이같은 내용을 골자로 한 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령' 일부개정안이 국무회의를 통과했다고 밝혔다.이번 개정안의 골자는 ▲역세권 복합용도개발 지구단위계획제도 개선 ▲계획관리지역에 성장관리방안 수립 유도 ▲주거지역과 숙박시설의 이격거리 측정 기준 명확화 ▲도시·건축공동위원회의 민간위원장 위촉 허용 등이다.우선 역세권 복합용도개발 지구단

[시사포커스 / 강민 기자] 정부 합동으로 부동산 정책과 관련해 규제를 강화 시그널을 보내며 시장과 대립하고 있다.19일 정부에 따르면 지난 18일 정부세종청사에서 '부동산 정책 추진현황 및 향후 계획 관련 관계기관 합동설명회'를 열고 주택공급(서울시, 국토부), 세제(기재부), 금융(금감원), 부동산 거래관련 변칙적 탈세(국세청), 아파트 분양시장 불법행위 단속(경찰청) 분야 별 성과와 향후 정책 추진방향 등을 밝혔다.정부 각 기관 관계자들이 합동으로 발표했지만 구체적인 대책은 없고 예정된 규제에 대한 경고성 브리핑

[시사포커스 / 강민 기자] 새해 부터 수도권 일부 지역에서 진행하는 재건축·재개발·리모델링을 책임질 시공사가 정해졌다. 11일 건설업계 등에 따르면 상계2구역 주택재개발정비사업(4777억 원), 도곡삼호 재건축 사업(915억 원), 용인수주신정마을 9단지 리모델링 사업(2280억 원)시공사가 선정됐다. 대우·동부건설 컨소시엄은 지난 10일 노원 상계동 111-206번지 일대 '상계2구역 주택재개발 정비사업'을 수주했다. 대우건설은 지난 4일 '흑석 11구역 재개발사업' 수주에 이은 두번째고 동부건설은

[시사포커스 / 강민 기자] 정부는 양도세 완화 신호를 주고 있고 여당은 양도세 완화는 없다고 쐐기를 박으며 시장에 혼란을 주고 있다. 11일 문재인 대통령은 신년사를 통해 “주거 문제의 어려움으로 낙심이 큰 국민들께는 매우 송구한 마음이다”며 “주거 안정을 위해 필요한 대책 마련을 주저하지 않겠다”고 밝혔다. 이어 “특별히 공급 확대에 역점을 두고, 빠르게 효과를 볼 수 있는 다양한 주택공급 방안을 신속히 마련하겠다”고 밝혔다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 10일 한 방송사에 프로그램에 출연해 “현재 세 채, 네 채 갖

[시사포커스 / 강민 기자] 작년 해외 건설 수주액이 지난 2019년보다 57% 증가한 351억 달러로 집계됐다. 7일 국토교통부와 해외건설협회에 따르면 작년 해외건설 수주 목표액인 300억 달러를 초과한 351억 달러를 수주했다고 밝혔다. 이는 작년 해외건설 수주액 223억 원보다 57% 상승한 것으로 최근 5년내 최고 수주액이기도 하다. 수주건수는 2010년 10년간 가장 적은 수치인 567건이다. 해외건설 수주실적을 살펴보면 359개사가 98개국에서 수주했고 지역별로는 중동(38%), 아시아(33%), 중남미(20%) 순으로

[시사포커스 / 강민 기자] 대우건설이 신축년 마수걸이 대형사업지 재개발 사업 수주에 성공했다.5일 대우건설에 따르면 지난 4일 ‘흑석11재정비촉진구역 재개발 정비사업’ 총회에서 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 이 사업은 서울시 동작구 흑석동 304번지 일대에서 진행된다.흑석11구역 재개발 사업은 89,317.5㎡의 부지에 총 1,509세대, 지하5층~지상16층 아파트 25개동과 상가, 부대복리시설 등을 건축하는 사업으로 총 공사금액은 4501억원(VAT 제외) 규모이다. 전체 1,509세대 중 조합원분 699세대와 임대분 257세대를

[시사포커스 / 강민 기자] 정부의 새 임대차법 시행 등으로 수도권 아파트·빌라·오피스텔 까지 전셋값이 가파르게 오르고 있고 일부 지역에서는 매매가격과 전셋값 격차가 매우 좁혀져 '깡통전세' 주의가 요구되고 있다. 매매가격에 비해 상대적으로 적은 돈을 활용해 매매 차익을 기대한 집주인이 손실을 감당하지 못하고 헐값에 집을 넘기면 세입자들은 보증금을 되돌려받기 어려워지기 때문이다. 또 기존 갭투자자들의 경우 부동산 대출규제 등으로 전세금을 돌려주지 못하는 일도 일어날 가능성이 제기되고 있다. KB월간주택가격 동향에 따르