3월부터 총부채상환비율(DTI) 규제가 더욱 강화된 데다 집주인들이 이자부담, 임대수익 등을 이유로 월세를 선호하고 있어 전세매물 구하기가 더욱 어려워질 전망이다.
스피드뱅크가 서울 및 수도권 아파트 전셋값 변동률(3월4일~3월10일)을 조사한 결과 서울(0.18%), 신도시(0.12%), 경기(0.16%), 인천(0.42%)을 기록해 전 주에 비해 전세가격이 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다.
서울은 △동작구(0.84%), △금천구(0.75%), △강서구(0.61%)가 큰 폭으로 올랐고 △강북구(0.49%), △광진구(0.47%), △동대문구(0.39%), △은평구(0.22%), △구로구(0.21%), △노원구(0.21%), △서대문구(0.20%) 등이 뒤를 이었다.
동작구는 강남 접근성이 높아 주로 직장인들이 많이 찾고 있다. 서초구 재건축 이주수요도 한 몫하고 있어 매물 소화가 빠르다. 사당동 신동아4차 25평형은 500만원 오른 1억5000만~1억8000만원 선이다.
광진구는 집주인이 임대수익을 얻기 위해 월세로 전환하는 경우가 많아 전세매물이 특히 부족하다. 구의동 현대7단지 27평형은 한 주 동안 1000만원이 올라 1억7000만~1억8000만원 선에 거래되고 있다.
그 밖에 강서구와 노원구는 초소형아파트 매물이 다소 부족하다.
신도시는 △평촌(0.33%)과 △산본(0.21%)이 오름세를 주도했다. 평촌은 4주 연속 상승세를 이어갔다. 관양동 공작부영2차 25평형은 1000만원 오른 1억3500만~1억4500만원 선이다. 매물 적체로 내림세를 보였던 산본은 이사철이 시작되면서 거래시장이 빠른 속도로 회복되고 있다.
경기는 지난 주 보다 상승폭이 4배로 커졌다. △의정부시(0.71%), △양주시(0.61%), △구리시(0.47%), △광주시(0.36%), △용인시(0.28%), △안산시(0.28%), △고양시(0.27%), △과천시(0.26%), △수원시(0.24%) 순으로 올랐다. 이사철 영향으로 거래 움직임이 매우 활발하다.
의정부시는 큰 평형일수록 전셋값 상승폭이 컸다. 구리시는 기존에 출시된 매물이 월세로 전환되면서 일주일 만에 상승세로 반등했다. 의정부시 호원동 신일유토빌 33평형이 1500만원 오른 1억3000만~1억5000만원, 인창동 현대 48평형이 1500만원 오른 1억7000만~2억원 선에 거래 가능하다.
인천은 올 들어 가장 높은 전셋값 상승률을 기록했다. 인천공항철도 개통을 앞두고 있는 데다 자금부담 때문에 매매에서 전세로 전향하는 수요자가 크게 늘고 있다. 구별로는 △연수구(0.82%), △남동구(0.65%), △부평구(0.63%), △동구(0.37%), △남구(0.35%), △계양구(0.35%) 순으로 올랐다.
개별단지로는 연수구 연수동 우성1차 58평형이 2000만원 오른 2억2000만~3억원, 남동구 논현동 주공1단지 21평형은 500만원 오른 6000만~6500만원 선에 거래되고 있다.
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