무허가 판자촌 강남구 '재건마을'이 30년 만에 서울시 SH공사 주도로 공영 개발된다.
서울시는 강남구 개포동 1266번지(포이동 266)일대를 공영 개발해 쾌적한 주거단지로 탈바꿈시키겠다는 내용의 정비방안을 발표했다. 시는 시·구·SH공사로 구성된 TF팀 및 협의체를 구성해 현지 거주민과의 협조체제를 유지하는 방향으로 이번 재건마을의 공영개발을 추진할 계획이다. 개발되는 재건마을의 총 면적은 12,632㎡로 총 316세대의 장기전세주택(234세대)과 국민임대주택(82세대)가 들어선다.
특히 이번 재건마을 공영개발에서는 현재 거주하고 있는 82가구 약 170명 모두가 임대주택에 정착할 수 있게 돼 현지 거주민의 주거권이 보장됐다. 또 이번에는 주택건설사업이 진행되는 동안 이미 건설된 SH공사 임대 공가에 우선 입주했다가 주민이 원하면 다시 당해 부지에 준공된 임대주택에 입주할 수 있도록 허용하기도 했다. 그러나 야간, 호우, 한파 등 악천후와 겨울철에는 이주와 철거를 금지해 세입자들의 주거안정 강화를 꾀했다.
시는 2007년 재건마을에 대한 장기전세주택 공급 및 사업계획을 발표한 바 있으나 무허가건물 점유자들의 저항으로 공급계획을 유보해왔다. 지난해 6월에는 화재까지 발생하면서 일대 정비에 대한 필요성이 대두됐다.
이에 서울시는 현 거주민의 주민등록을 바탕으로 한 실태조사를 통해 현지 거주민들에게 세대수에 따른 규모별 국민임대아파트를 공급하기로 결정했다. 시는 투기꾼들의 무임승차를 방지하기 위해 지역 주민들의 주민등록 등재를 유도, 현재(2012년 2월 기준) 전체 82세대 170명이 주민등록을 완료했다.
또한 재건마을 주민 대부분이 기초생활수급자, 간이공작물 및 무허가건축물 거주자임을 감안, 국민임대주택과 장기전세주택을 혼합 건립해 주민 전원을 수용할 계획이다. 이 때 거주민 보호를 위해 일정한 자격요건만 충족된다면 이주비 지원과 무허가 건물에 대한 손실을 보상하기로 했다.
아울러 시는 지역주민을 위해 작은도서관, 어린이집 등 커뮤니티를 확보하고 현지 거주민들 대부분이 폐지 재활용으로 생계를 유지하는 점을 감안, 저소득 현지 거주민을 위한 폐지 재활용 처리 사회적기업 설립 및 문화센터 건립 등에 대해 강남구와 협의 중에 있는 것으로 알려졌다.
이와 관련해 이건기 서울시 주택정책실장은 "SH공사 주도의 공영개발로 서울시의 오랜 숙제였던 재건마을이 다시 태어나고, 주소지 없이 판자촌 생활을 했던 시민들도 주거안정을 찾을 수 있게 됐다"며 "공정하고 투명한 개발을 추진해나가겠다"고 밝혔다.
한편, 구체적인 개발계획은 SH공사에서 마련한 뒤 서울시에서 관계부서 협의 및 도시계획위원회 심의 과정을 거쳐 확정될 예정이며, 조만간 재건마을 세부개발계획을 수립·완료하고 2013년 2월 사업에 착수할 계획이다.
